Estimation théorique
Avenue Wilson,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Wilson,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 57 | AV PDT WILSON | 5 | 100 | 263 | 370000€ | 3700€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DE KERQUER | 6 | 102 | 512 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-10 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 548000€ | 4384€ |
2023-02-17 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 610000€ | 4880€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 282985€ | 4162€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 382069€ | 5619€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 440000€ | 3099€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 470000€ | 3310€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 65E R I | 6 | 124 | 721 | 365300€ | 2946€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE KERQUER | 5 | 129 | 353 | 240000€ | 1860€ |
2022-02-08 | 1 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 158 | 73 | 250000€ | 1582€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE KERQUER | 6 | 140 | 357 | 251300€ | 1795€ |
2020-10-16 | 19 | ALL DU CLOS DES CHENES | 8 | 159 | 716 | 350000€ | 2201€ |
2019-12-17 | 30 | AV PDT WILSON | 7 | 159 | 776 | 370000€ | 2327€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2021-02-02 | 7 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 79 | 445 | 155000€ | 1962€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU 10E R A | 6 | 177 | 1028 | 520000€ | 2938€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 627 | 650000€ | 5285€ |
2022-12-15 | 7 | ALL ERNEST ALBIGES | 4 | 83 | 131 | 347600€ | 4188€ |
2021-11-30 | 16 | ALL DU CLOS DES CHENES | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU 10E R A | 6 | 136 | 428 | 440000€ | 3235€ |
2022-06-07 | 31 | AV PDT WILSON | 4 | 155 | 495 | 588000€ | 3794€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU 10E R A | 6 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DE KERQUER | 5 | 105 | 326 | 395878€ | 3770€ |
2021-08-06 | 27 | AV PDT WILSON | 4 | 96 | 655 | 430000€ | 4479€ |
2019-12-07 | 25 | AV PDT WILSON | 3 | 39 | 62 | 103500€ | 2654€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU 10E R A | 5 | 130 | 470 | 524250€ | 4033€ |
2022-04-09 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 71 | 433 | 380000€ | 5352€ |
2022-10-20 | 21 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 89 | 1044 | 280000€ | 3146€ |
2020-10-13 | 13 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 407 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-15 | 13 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-01 | 14 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 44 | 0 | 142168€ | 3231€ |
2020-01-16 | 15 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 122000€ | 2596€ |
2019-06-03 | 17 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2022-02-11 | 18 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-24 | 20 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 208531€ | 2857€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE NOMENY | 6 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2020-10-17 | 9 | RUE ERIK SATIE | 6 | 145 | 547 | 410000€ | 2828€ |
2021-06-23 | 31 | AV DU 4 AOUT 1944 | 7 | 212 | 555 | 590000€ | 2783€ |
2019-11-21 | 11 | AV PDT WILSON | 4 | 86 | 237 | 292600€ | 3402€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE NOMENY | 4 | 76 | 231 | 291060€ | 3830€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 121 | 281 | 458000€ | 3785€ |
2023-04-13 | 7 | IMP PDT WILSON | 3 | 98 | 369 | 445000€ | 4541€ |
2021-08-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 299 | 610000€ | 5545€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 287 | 504547€ | 5148€ |
2020-02-26 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 200 | 1064 | 172500€ | 863€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 99 | 187 | 323000€ | 3263€ |
2021-10-29 | 34 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 749 | 354150€ | 4427€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2020-07-18 | 3 | RUE DE NOMENY | 5 | 118 | 313 | 335000€ | 2839€ |
2021-07-16 | 41 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 69 | 134 | 260000€ | 3768€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2021-03-10 | 43 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 100 | 126 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE METZ | 8 | 198 | 428 | 720000€ | 3636€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2022-07-22 | 35 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 65 | 515 | 425000€ | 6538€ |
2020-07-28 | 25 | RUE DE METZ | 9 | 160 | 515 | 400000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 47 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 149 | 0 | 255000€ | 1711€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 361 | 280000€ | 2154€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 457 | 313000€ | 5217€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 425 | 280000€ | 3146€ |
2022-09-07 | 10 | ALL EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 892 | 349000€ | 2727€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LOUIS GARIN | 4 | 120 | 403 | 395350€ | 3295€ |
2023-03-03 | 55 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 84 | 360 | 570000€ | 6786€ |
2020-04-15 | 59 | AV DU 4 AOUT 1944 | 2 | 81 | 202 | 204000€ | 2519€ |
2020-03-27 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 180350€ | 1409€ |
2020-08-28 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 265000€ | 2070€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2022-10-07 | 8 | AV FAVREL ET LINCY | 9 | 468 | 398 | 830679€ | 1775€ |
2021-12-15 | 5 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 88 | 804 | 252000€ | 2864€ |
2021-06-08 | 9 | ALL JEANNE VIALATTE | 4 | 85 | 306 | 355400€ | 4181€ |
2023-04-20 | 47 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 123 | 382 | 520000€ | 4228€ |
2019-06-21 | 1 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 123 | 754 | 230000€ | 1870€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MARCHAND | 3 | 53 | 484 | 415000€ | 7830€ |
2022-12-28 | 65 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 120 | 620 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-20 | 49 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 93 | 357 | 900000€ | 9677€ |
2023-04-20 | 55 | RUE DE STRASBOURG | 1 | 34 | 163 | 340000€ | 10000€ |
2020-03-11 | 7 | ALL JEANNE VIALATTE | 5 | 130 | 309 | 415800€ | 3198€ |
2023-04-20 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 767 | 625200€ | 9194€ |
2021-04-19 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 402575€ | 4473€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 820 | 250000€ | 2427€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU CAP LABORDETTE | 3 | 50 | 88 | 124000€ | 2480€ |
2019-07-05 | 3 | IMP MARCHAND | 5 | 151 | 424 | 500000€ | 3311€ |
2021-06-10 | 1 | IMP MARCHAND | 9 | 145 | 201 | 609000€ | 4200€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DU CAP LABORDETTE | 6 | 110 | 240 | 430000€ | 3909€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 46 | 203 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 128 | 699 | 400000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 23 | RUE MARCHAND | 5 | 113 | 270 | 650000€ | 5752€ |
2019-11-14 | 6 | IMP MARCHAND | 8 | 158 | 227 | 456000€ | 2886€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 449 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-17 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 380000€ | 3455€ |
2023-02-10 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 1070000€ | 9727€ |
2021-05-17 | 5 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 91 | 418 | 354500€ | 3896€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ACHILLE MARTINE | 4 | 72 | 73 | 313302€ | 4351€ |
2021-11-26 | 14 | AV SAINT SYMPHORIEN | 6 | 124 | 167 | 676000€ | 5452€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 70 | 453 | 253400€ | 3620€ |
2022-12-12 | 10 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 70 | 304 | 314200€ | 4489€ |
2022-04-26 | 8 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 168 | 693 | 505000€ | 3006€ |
2021-07-08 | 14 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 100 | 324 | 252000€ | 2520€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 407 | 310000€ | 2385€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 137 | 729 | 536082€ | 3913€ |
2021-06-26 | 16 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 328 | 290000€ | 2685€ |
2019-06-28 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 165 | 820 | 446000€ | 2703€ |
2020-04-30 | 1 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 96 | 233 | 477000€ | 4969€ |
2022-05-07 | 13 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 5 | 149 | 399 | 70000€ | 470€ |
2019-07-16 | 18 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 98 | 884 | 288000€ | 2939€ |
2023-01-26 | 20 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 440 | 350000€ | 3241€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES LUTINS | 5 | 100 | 418 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 400 | 277000€ | 4695€ |
2021-07-09 | 2 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 6 | 118 | 319 | 376570€ | 3191€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 349 | 152700€ | 2588€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 4 | 82 | 154 | 344660€ | 4203€ |
2019-11-06 | 15 | AV SAINT SYMPHORIEN | 4 | 70 | 131 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2021-01-29 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 78 | 423 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 3 | 60 | 102 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-22 | 9 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 90 | 434 | 302500€ | 3361€ |
2022-07-05 | 6 | RUE MADAME LAGARDE | 10 | 240 | 209 | 799213€ | 3330€ |
2022-07-05 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 132 | 439 | 516950€ | 3916€ |
2020-02-04 | 6 | RUE AUDREN DE KERDREL | 7 | 165 | 264 | 775000€ | 4697€ |
2020-12-19 | 1 | RUE MADAME LAGARDE | 5 | 128 | 345 | 498000€ | 3891€ |
2019-06-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 7 | 149 | 576 | 620000€ | 4161€ |
2021-02-11 | 15 | IMP DES LUTINS | 5 | 72 | 377 | 270000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DES LUTINS | 4 | 60 | 157 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-29 | 26 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 7 | 130 | 687 | 400000€ | 3077€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ALEXIS LEGUILLON | 5 | 121 | 389 | 491784€ | 4064€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 84 | 351 | 200000€ | 2381€ |
2022-10-26 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 303 | 283020€ | 3216€ |
2022-07-08 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 417 | 225000€ | 2647€ |
2022-08-19 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 301 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES LUTINS | 4 | 59 | 343 | 235000€ | 3983€ |
2022-01-13 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 362 | 280000€ | 3784€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MARC ELDER | 5 | 115 | 364 | 285000€ | 2478€ |
2022-12-12 | 7 | CHEMIN DE BILAIRE | 3 | 56 | 221 | 225000€ | 4018€ |
2022-05-06 | 7 | CHEMIN DE BILAIRE | 3 | 56 | 221 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-29 | 9 | CHE DE BILAIRE | 5 | 135 | 220 | 341000€ | 2526€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PIERRE DE LA GORCE | 3 | 82 | 484 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-14 | 36 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 124 | 193 | 414500€ | 3343€ |
2020-12-11 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 85 | 397 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-12 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 168 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-13 | 26 | PL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |